验收攻略：海南购房者怎么验收精装修的海南房子？

摘要：海南亚龙湾房产，买精装房，虽然价格稍贵，但基本上可以直接入住。然而正是由于房屋已经装修，很多问题都被隐藏起来，导致后期检查困难。海南购房者怎么验收精装修的海南房子？一、空气检测环保是居...

验收攻略：海南购房者怎么验收精装修的海南房子？ 海南亚龙湾二手房，海南岛亚龙湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买精装房，虽然价格稍贵，但基本上可以直接入住。然而正是由于房屋已经装修，很多问题都被隐藏起来，导致后期检查困难。海南亚龙湾购房者怎么验收精装修的海南亚龙湾房子？

一、空气检测

环保是居室装修中一个纸得重视的环节，因此在交房时，我们要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向海南亚龙湾购房者出具检测报告。

二、隐蔽工程

1、水路

海南亚龙湾购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

2、电路

业主需向所在小区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，海南亚龙湾购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；还要测试开关是否有效。

三、核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。

四、其他细节

1、墙地砖

墙面颜色须均匀一致。用小锤敲击地砖和墙砖，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落。

2、厨卫

厨卫的问题很多，检查厨卫时一定要细心。试验水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房等。另外，需检查下水是否通畅，可在现场往洗菜池、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度；检查马桶下水时，则要反复多次地进行排水试验，检测排水效果。

3、门窗

检查门顶部和底部这些平时看不到的地方是否刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。检查门窗密封是否良好。用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

4、暖气

业主可检测暖气管路是否畅通，温度是否达标，是否漏水。

5、通风

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间的回风阀是否有效。

以上就是小编总结的关于精装房验收的相关内容，希望对首次购买精装房的你有所帮助。

亚龙湾楼盘排行

1、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，

2、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，产权年限70年。

3、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，周边商场有嘉源超市 (2.6公里)海棠湾免税城 (4.5公里)。

4、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，产权年限70年。

5、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，绿化率。

6、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，物业费7.80元/平米/月。

7、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，物业公司是瑞赢物业。

8、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，产权年限70年。

9、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，周边娱乐有苏荷酒吧(20公里)海上明珠国际俱乐部(17.8公里)。

10、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，医院配套有解放军301医院海南分院；

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