摘要：海南海南三亚湾购房，契税的缴纳是针对购海南买房屋的时候需要交纳的一笔主要税费，这个在各地都是有不同的规定的，有些地方规定的是交房之前缴纳房屋契税，有的地方 ...
定向安置房的契税怎么计算？缴纳标准是什么？ 海南三亚湾房价，三亚湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
契税的缴纳是针对购海南买房屋的时候需要交纳的一笔主要税费，这个在各地都是有不同的规定的，有些地方规定的是交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定的是合同签订满10天即要缴纳。那么，定向安置房的契税怎么计算呢？定向安置房契税交纳标准是什么呢？
定向安置房的契税怎么计算？
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。安置房契税怎么算呢？
我国法律规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。2016契税新政实施后，契税减免规定有调整：
（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；
（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；
（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：海南购房总价×1%；而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。
定向安置房契税缴纳标准是什么？
1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米以上的，且是家庭的首套海南三亚湾房子，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
户型面积在90平方米以上的二套房，契税税率按照2%征收。
3、购买非普通住房、三套及以上住房，以及商业性海南三亚湾房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照3%的税率征税。
4、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
以上就是定向安置房契税缴纳的相关介绍了，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
海南三亚湾买房优势：海南房产，君澜三亚湾迎宾馆坐落在美丽的三亚湾“椰梦长廊”海岸线上，按照五星级标准建造。拥有210米长的私家海滩。配套设施完善，望海无边际泳池打卡你的朋友圈，房间宽敞通透，舒适典雅，均配有海景休闲阳台。无论身处房间或阳台，可俯瞰整个三亚湾！
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 三亚湾公寓 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚二手房 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价
