摘要：海南海棠湾购房，现实生活中中，经常会出现婚前双方共同出资购海南买房屋(既包括合资支付首付，也包括全款购买)，但最后两个并没有结婚的案例。今天小编就给大家 ...
婚前共同购房的注意事项 海南三亚海棠湾房产网，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现实生活中中，经常会出现婚前双方共同出资购海棠湾买房屋(既包括合资支付首付，也包括全款购买)，但醉后两个并没有结婚的案例。今天小编就给大家介绍一下婚前共同海南购房要注意哪些事项？
恋爱期间合伙海棠湾买房的注意事项
⑴对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
⑶一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
海南房子登记双方名下
如果海南房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，海南购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。
认定双方出资情况
⑴未婚男女共同贷款海南购房，一般有三种情况：一是双方各自出资，共同支付首付和贷款；二是一方单独支付首付，贷款共同承担；三是双方或者一方的父母支付首付，子女共同还贷。而在恋爱期间双方海南房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记。
⑶如果未婚男女海棠湾买房时依靠父母出资，那么在海南房产证上同时写明两个人的名字，还需要再另外签署一份协议。因为在没有凭证和协议的条件下，父母的出资将被认定为赠与两人，父母无法追回这笔出资钱款。
保存支付房贷凭证
恋爱期间合伙海棠湾买房要慎重，为了避免将来出现纠纷，要签订出资协议，保留好自己的出资凭证。父母出资可以通过银行转账、打借条或者赠与合同的方式呈现。
以上就是小编总结的关于婚前海南购房的一些注意事项，希望能对大家有所帮助。
三亚海棠湾买房优势：海南三亚海棠湾买房，说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。
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