摘要：海南三亚养老，一般三亚市购房者想要退房的话都需要按照之前签订的三亚市购房合同来执行，也不是说不可以退房，只是退房的时候需要进行责任的划分。通常签订的三亚市购房合同中就会针对违约金进行约定，如果...
退房违约金怎么计算 海南购房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
一般三亚购房者想要退房的话都需要按照之前签订的三亚购房合同来执行，也不是说不可以退房，只是退房的时候需要进行责任的划分。通常签订的三亚购房合同中就会针对违约金进行约定，如果退房责任在于三亚购房者这方，退房的话就需要按照合同中的规定，向开发商支付违约金。关于违约金的数额，三亚购房者需要看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10%，那么你就要承担这10%的违约金。
其实，关于退房违约金的问题，一般来说，往往都会体现在买卖双方所签订的三亚购房合同上。根据《合同法》中的规定：“当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，一方不履行自己的义务要承担违约责任;双方当事人协商一致可以解除合同，但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”
不知道大家看完上面的内容之后有没有注意到“不可抗力”这一点。根据《合同法》中的规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。”
因此，通过上面的内容可分析出来这些信息，如果三亚购房者你因个人因素想要退房的话，那么就得交退房违约金，至于要交多少，这就看三亚购房合同上是怎么约定的。
三亚市买房优势：三亚房地产，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
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