摘要：三亚湾买房，1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理三亚湾房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3...
代办房产证怎样做 海南三亚湾买房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理三亚湾房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《海南购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，三亚湾房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定三亚湾房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括海南购房合同、房屋结算单、大三亚湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向三亚湾房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理三亚湾房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得三亚湾房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)海南购房者身份证明(复印件核对原件)。
1、商品房出售合bai同或du商品房预售合同加房zhi屋交接书(正本一份dao);
2、全额海南房价款发zhuan票;shu
3、海南购房者身份证件或营业证明;
4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);
5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);
6、费用：普通住宅(面积小于140平米)：契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 海南房地产登记费80元
非普通住宅：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 海南房地产登记费80元
商业用房：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 海南房地产登记费300元
7、抵押登记证。
三亚湾楼盘推荐
1、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，
2、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，楼盘卖点，云海台位于三亚崖州湾，也是三亚创意新城所在地，将来会建设成为一个基础配套完善、商业兴旺、常住人口庞大且素质高端的大型综合社区，周边风景优美，交通方便。。
3、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），物业费4.8元/平米/月。
5、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，物业公司是三亚伟联物业管理有限公司。
6、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，生活配套有方正湖酒店 (8公里)红沙菜市场 (2公里)交通银行ATM (100米)嘉伟自选商行 (578米)。
7、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，绿化率35% 。
8、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，容积率2。
9、依山云锦： 均价33000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城）。
10、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，产权年限70年。
小编分析：拥有一套三亚湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 三亚湾公寓 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚二手房 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚湾购房 三亚商品房 三亚房价
