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亚龙湾复式房的优缺点是什么?如何挑选复式户型?

编辑:臻房小殷日期:2021-01-20 08:34:44 浏览量(

摘要:亚龙湾房产,复式户型是指在一个楼层平面里,局部做成二层楼的户型,再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。复式楼的出现满足居住者对于居住舒适度的追求。 ...

复式房的优缺点是什么?如何挑选复式户型? 海南亚龙湾房产信息网,亚龙湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

复式房的优缺点是什么?如何挑选复式户型?

复式户型是指在一个楼层平面里,局部做成二层楼的户型,再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。复式楼的出现满足居住者对于居住舒适度的追求。那么复式房的优缺点有哪些?买复式房的时候该注意哪些问题呢?

复式户型的优点

1、可提升空间利用率

通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说,提高了空间利用率,满足海南购房者更多的需求。

2、有利于动静分开

可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间。

复式户型的缺点

1、影响行动高度

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

2、安全性差

由于分割空间的需要,复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。另外,楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要,如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

如何选购复式户型?

1、看功能区间划分是否合理

一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。如果海南购房者选购复试户型发现功能区间中主客不分、动静部分,那就不是一个好户型。

2、看室内楼梯位置设计是否合理

在复式户型中,楼梯既不能占去太多空间,也要考虑方便实用,因此应该是海南购房者看房时注意的要点。通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。

3、看卫生间数量和布局

选择复式户型,海南购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。这是因为在有些复试户型的设计中,上层没有卫生间,如厕要下楼,会让海南购房者感到很不方便。

4、看看赠送面积是否合理

在复试户型的销售中,开发商经常会赠送面积,例如顶层复式住宅多会赠送较大的露台。这个时候海南购房者应该判断赠送面积是否使用,如果露台面积较大且视野景观就是合理的,而改造难度大、利用率低的赠送面积就是不合理的。不仅不会让海南购房者感受到优惠,还会影响其他功能区间的划分。

海南亚龙湾买房优势:海南亚龙湾买房,亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候,全年平均气温25.5℃,绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米,海底珊瑚礁保存十分完好,生活着众多形态各异,色彩缤纷的热带鱼种,属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水醉低温度22度,适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里,可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。

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