摘要：海南三亚湾购房，在购三亚湾买房屋的时候，相信海南购房者更多的是关心海南三亚湾房产证的问题，如今三亚湾房地产市场发展比较快速，尤其是在一些三四线城市，很多的开发商为了赚取更多的利益在没有拿到国家批准的情况...
买的海南房子没有海南三亚湾房产证怎么办？没有海南三亚湾房产证的海南房子如何买卖？ 海南房地产，三亚湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
在购海南买房屋的时候，相信海南购房者更多的是关心三亚湾房产证的问题，如今海南房地产市场发展比较快速，尤其是在一些三四线城市，很多的开发商为了赚取更多的利益在没有拿到国家批准的情况下私自建造房屋，这就是我们所说的小产权房屋，那么买了海南三亚湾房子没有三亚湾房产证怎么办？没有三亚湾房产证的海南三亚湾房子如何买卖？一起了解一下吧。
买的海南三亚湾房子没有三亚湾房产证怎么办？
没有三亚湾房产证的海南三亚湾房子，意味着不能按揭，只能一次性付款，如果问过开发商可以更名还是可以购买的，建议经过中介公司协助办理。购买没有三亚湾房产证的三亚湾二手海南三亚湾房子当然是有风险的，同样购买一手开发商的海南三亚湾房子也是有风险的，因为交房两年后才能知道能不能办证，这些涉及到开发商自身的许多问题，所以海南买房醉好买知名的开发商开发的楼盘。
或者已经开发了几期都已经可以办证的楼盘。国有土地没产权证不能过户，要过户必须先得确权。集体土地没有规定强制办理三亚湾房产证，只需要建房正就可以了，符合一些要求的前提下集体土地可以流转。
没有三亚湾房产证的海南三亚湾房子如何买卖？
1、你要先了解清楚你海南三亚湾房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）
2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付（个人建议是销售价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。
4、如果开发商那边说不能更名了，只有等三亚湾房产证下来，办理过户手续了。
对，没有三亚湾房产证的房屋在购买的时候，海南购房者一定要谨慎，避免影响了自己的利益，以上就是关于买了海南三亚湾房子没有三亚湾房产证怎么办和没有三亚湾房产证的海南三亚湾房子如何买卖的相关介绍，建议大家在购海南买海南三亚湾房子的时候，还是要去正规的开发商建造的楼盘选海南购房屋，避免影响到自己的权益。
海南三亚湾买房优势：三亚湾房产信息网，三亚千古情景区以“主题公园 文化演艺”的形式再现了三亚万年历史文化，穿梭于景区犹如置身于古代的热闹街道，有点游走于现实与远古之间的感觉，演员身着古装还原各种古代市井生活的场景，景区沿路的杂技、舞蹈等表演更让人难忘，正如景区宣传那样“视觉盛宴，震撼人心”。
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