购房契税税率出来了！你不会还不知道吧？

摘要：三亚湾房产，很多家庭对于海南房产税的问题并不了解，只知道三亚湾购房是要交契税的，对于三亚湾购房契税税率是多少等问题却是一无所知的。为了能让大家多了解一些关于三亚湾购房契税的知识，小编特意整理了本...

购房契税税率出来了！你不会还不知道吧？ 三亚湾房产网，三亚湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

很多家庭对于三亚湾房产税的问题并不了解，只知道三亚湾购房是要交契税的，对于三亚湾购房契税税率是多少等问题却是一无所知的。为了能让大家多了解一些关于三亚湾购房契税的知识，小编特意整理了本文，希望大家都可以来看看，这样自己海南买三亚湾房子的时候就可以省去了很多的麻烦。

一、2018年关于三亚湾购房契税有什么新政策呢？

2018年7月13日，财政部关于2018年上半年收支情况召开了发布会。会议上对全国一般公共预算收入情况给出了数据，其中土地和海南三亚湾房地产相关税收中，契税是占了不少的比例。

另外，在新政上不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5％征收契税。新政以前的规定是，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3％征收三亚湾购房契税。

新政暂时不在这些地方（北京、上海、广州、深圳）实行契税新政策，其他地区均使用本政策。

二、什么是三亚湾购房契税

其实很多海南买房的朋友除了关心当下海南三亚湾房价外，还关心海南买房后的各种税费，其中就包含了三亚湾购房契税。其实，所谓的契税就是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。

转移土地、房屋权属是指这些行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（不包括农村集体土地承包经营权的转移）；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换（指房屋所有者之间相互交换房屋的行为）。

三、三亚湾购房契税税率

契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持海南三亚湾房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅三亚湾房产收3％。另外，超过地方政府规定单价和规定容积率三亚湾房产的契税按3％征收。

不过要注意的一点就是：三亚湾房产单价规定情况复杂，具体请询问当地三亚湾房产登记中心，例如：深圳福田区三亚湾房产单价超过19830元/㎡契税3％，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3％的契税。

总的来说，契税的适用税率，是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案的。或许有好奇的朋友就会问，契税的缴纳标准呢？因为地方政府规定不一，所以缴纳三亚湾房产契税也不一样，具体请查询地方国土局。

对于三亚湾购房契税的征收，建议大家要根据国家规定的征收时间来及时的交纳，完成纳税人应尽的义务，这样也可以保证自己的权益。以上就是关于三亚湾购房契税税率的相关介绍了，相信大家现在已经有了更多的了解吧，希望小编的知识能为帮助到你们。

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