摘要:海南三亚海棠湾新房,商品房预售是一种比较特殊的三亚海棠湾房地产转让行为。预售方具有一定投机性,预购方具有较大风险性,如不加以控制,预购方权益易受到侵犯。因此,城市三亚海棠湾房地产管理法对商品房预售规定...
预售房是什么意思 三亚海棠湾二手房,海棠湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
商品房预售是一种比较特殊的海棠湾房地产转让行为。预售方具有一定投机性,预购方具有较大风险性,如不加以控制,预购方权益易受到侵犯。因此,城市海棠湾房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。
已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府海南房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让的问题,由国务院规定。
房屋预售的条件是什么1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是海棠湾房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。另外,开发商按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金须达到工程建设总的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,才能预售房屋给预购人。
2、商品房的预售人须向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记,并且取得商品房预售许可证明。商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府海南房产管理部门和土地管理部门登记备案。还有商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
三亚海棠湾买房优势:海南房产网,三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大,终年气温高,寒暑变化不大,四季温暖,年均气温23.8度,月醉高气温25度-36 度,月醉低气温在10度以上;年均降水量丰富,晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季,夏去秋来,秋去春至。盛夏,除中午短暂一段稍有炎热外,早晚有海风吹拂,十分凉爽;严冬,北国冰封,万里雪飘,三亚却春意盎然,绿遍天涯。地区气温20度以上,三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时,天气晴朗时海水能见度高达25至30米,为国家一类海水水质。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 三亚湾公寓 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚二手房 三亚湾限购 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价