摘要：海南三亚市，三亚市购房者在购海南买海南房子的过程中，首先需要对房屋进行查看，在选到合适自己房屋的时候才能考虑进行海南房产交易，但是很多三亚市购房者在看房的时候，只要对房屋表现出了想要购买的意思，卖...
意向金和定金是什么？意向金可否转为定金？， 海南三亚二手房，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
三亚市购房者在购三亚买海南房子的过程中，首先需要对房屋进行查看，在选到合适自己房屋的时候才能考虑进行三亚市房产交易，但是很多三亚市购房者在看房的时候，只要对房屋表现出了想要购买的意思，卖家就会要求三亚市购房者缴纳一部分定金或者意向金，不然该房屋就会被出售给其他人，那么意向金和定金是什么？意向金可否转为定金？
意向金和定金是什么？
1、定金
定金是具有法律效率的，从法律的角度来讲，定金是确保合同能按时履行而自愿约定的一种担保形式，约定一方向对方只付定金作为债权的担保，当债权履行之后，定金可以当做抵押款或者被收回，而支付定金的一方如果不履行债务的话，是不能要求退还定金的，而收定金的一方如果不履行约定债务的话，应该双倍返还定金。
在购三亚买房屋的过程中，三亚市购房者不要听信卖家的话轻易缴纳了定金，因为一旦缴纳定金之后卖方是有权利不退还的，并且缴纳定金的数量不应该超过主合同标准的20%，也就是说当卖家想要索要更多定金的时候，三亚市购房者可以提出异议当场回绝。
2、意向金
在三亚市房产交易中，意向一般是指三亚市购房者购三亚买房屋的意向，支付意向金只是表示三亚市购房者愿意购买该房屋，但是意向金是没有法律效力的，因此三亚市购房者可以随时拿回意向金，但是在房屋交易的过程中，意向金一般只出现于三亚二手房买卖，三亚市购房者缴纳一定的意向金，委托中介去和业主就价格等条件进行协商，协商成功之后意向金就可以转化为定金，如果谈不成的话就返还给三亚市购房者。
意向金可否转为定金？
定金和意向金有很大的差别，因此意向金是不能转化为定金的，但是在三亚市房产交易的过程中，三亚市购房者愿意支付意向金给卖方作为洽谈之用，若买卖双方签署三亚市购房合同之后，则该意向金转为定金，但是一旦意向金转为定金了，那么也适用定金罚则了，在三亚二手房交易过程中该条款已经成为行业惯例，意向金转为定金，买卖双方均受此约束。
以上就是关于意向金和定金是什么，以及意向金可否转为定金的相关内容，在购三亚买房屋的过程中，卖家为了尽快交易房屋，会要求三亚市购房者缴纳一些相关的费用，如果三亚市购房者不了解清楚就轻易缴纳这些费用的话，那么在三亚市房产交易过程中，如果出现任何差错的话，有些费用是不能退回的，所以和钱相关的任何事情，三亚市购房者都一定要小心。
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