摘要：海南三亚湾房价，在初步选中房源，完成海南购房后，海南购房者还要进行一系列的走流程活动。依次是网签，备案和登记，故而今天小编就为大家重点介绍登记的种类，让大 ...
三亚湾买房这些事儿你必须知道：登记都有哪些分类? 海南新房，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。
在初步选中房源，完成三亚湾购房后，三亚湾购房者还要进行一系列的走流程活动。依次是网签，备案和登记，故而今天小编就为大家重点介绍登记的种类，让大家进一步明确登记的意义。
一、预告登记
预告登记是为了保证房屋产权而进行的登记。进行了房屋预告登记的海南房产可以有效的保障未来的正式登记的实现。具体来说，房屋的预告登记是在房屋签订三亚湾购房合同，完成备案后，还没有正式获得不动产证前进行的一项登记。
因为此时三亚湾购房者还未获得房屋的不动产证，三亚湾购房者和开发商之间还未完成房屋产权的转移，一旦开发商遇到什么意外情况，尤其是债务情况时，未完成产权转移，也没有进行房屋预告登记的房屋，很可能会被开发商用来抵债，甚至不受开发商控制。
而一旦完成预告登记，就说明房屋的产权已经不属于开发商了，即使银行查封追债，该房屋也不受影响。
需要提醒大家的是，在网签合同时一定要明确说明将来要进行房屋的预告登记，如果没做这项规定，未来想要进行预告登记也许会变得异常困难。
二、不动产登记
不动产登记是预告登记的升级，预告登记不是无限期的。一旦房屋符合了不动产登记的条件，三个月内，预告登记就会失效，三亚湾购房者必须尽快完成房屋的不动产登记，从而获得房屋正式的不动产权证，将房屋的产权正式从开发商手中，转移到三亚湾购房者自己手中。
三、预抵押登记
如果说预告登记是三亚湾购房者对开发商所做的一种登记。那么，预抵押登记便是开发商对需要向银行贷款的三亚湾购房者所做的一种登记。
三亚湾购房者海南三亚湾买房贷款的实质是在正式还完贷款之前，将房屋抵押给银行。在三亚湾购房者未取得房屋不动产权之前，房屋便已经出售并贷款的情况下。
考虑到银行风险的基础上，为了更好的取得银行的支持和信任，向自己的三亚湾购房者发放贷款，开发商需要向银行作出担保。担保自己的贷款人能够准时还贷，开发商此刻承担的是担保人的角色。该过程称之为预抵押登记。
四、抵押登记
抵押登记与预抵押登记相关。在预抵押登记环节，牵扯到开发商，三亚湾购房者和银行，那么在正式的登记环节，开发商将撤出，剩下三亚湾购房者和银行之间的关系。
预抵押登记环节，三亚湾购房者的贷款并没有完全发放给开发商，银行留取部分保证金。开发商为顺利拿回剩余房款，在预抵押登记环节为贷款人做担保。
一旦完成不动产登记，房屋的不动产权证正式发放，开发商就会以正式的不动产证换取剩余的房款，醉终开发商撤出，三亚湾购房者拿到不动产证，房屋完整且正式抵押给银行，直到还完贷款。谨记，贷款还完，一定要到银行解押海南房产。
海南三亚湾房产信息网。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾从凤凰岛，由东向西延伸至天涯湾，是一条长度为22公里的绵长海滩。虽然三亚湾的海水没有亚龙湾清澈，但这里胜在安静。加上三亚湾的海岸线绵长，而且视野开阔，游客也不多，所以这里很适合拍照喔。
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