摘要：三亚市楼盘，三亚买房有很多流程都是比较规范的，今天我们着重说一下交房验房这个步骤，很多朋友之前对于交房验房都是马马虎虎就完事儿，但就是因为马虎验房导致了很多之后的纠纷，让大家心...
交房验房需要注意什么？办理入住手续时又应注意什么？ 三亚买房，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
三亚市买房有很多流程都是比较规范的，今天我们着重说一下交房验房这个步骤，很多朋友之前对于交房验房都是马马虎虎就完事儿，但就是因为马虎验房导致了很多之后的纠纷，让大家心里很是不快，那大家交房验房需要注意什么？办理入住手续时又应注意什么？我们来具体了解一下。
交房验房需要注意什么
1、开发商会在收房之前向业主发放收楼通知单，大家在接到通知单后，首先应看清开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。然后找出三亚购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的、买家的权益有哪些等。
2、大家在验收房屋前要准备好各种相关资料，主要包括申办产权证需要的原三亚购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据）；如果是按揭三亚购房的，还要带上银行贷款合同，还有三亚购房者本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等。
3、大家在验收房屋的时候，应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。
办理入住手续时又应注意什么
1、要认真和善于行使自己的权利
在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了三亚房子。
另外，对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再督促开发商落实，以免耽误自己使用三亚房子。
2、交接过程中，要完善交接程序
在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后有据可查。
以上就是交房验房需要注意什么？办理入住手续时又应注意什么的全部内容，交房验房并不是大家想象中的简单容易，在收房验房的过程中也是有很多事情需要大家注意到，如果大家注意到了这些事情，相信生活中会减少很多不必要的麻烦，所以应该引起重视，注意到该注意的地方。
三亚优质楼盘推荐
1、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，物业费公寓5.8；别墅8.8元/平米/月。
2、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。
3、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，物业费2.2元/平米/月。
4、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，产权年限70年。
5、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边娱乐有宝乐迪量贩式ktv (2.9公里)网鱼网咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)。
6、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），楼盘亮点，小区内的配套非常丰富，规划有会所、水上乐园、星级酒店、沿街商业等，临街商业共有1.45万平米，各种配套集聚楼下一定能满足您所有的日常所需。。
7、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），医院配套有海南省农垦三亚医院(2.21公里)农垦南新医院(1.95公里)解放军第四二五医院(2.99公里)；
8、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，楼盘亮点，公园88号镶嵌在三亚市国家级湿地公园——东岸湿地公园内，背靠金鸡岭余脉，位于三亚城心，坐拥山海湿地公园景观资源，周围政府机关、教育、医疗、交通、购物等配套一应俱全，都市繁华触手可及。。
9、富春山居： 均价元/㎡，位于 三亚市环城高速新联出口处。
10、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），物业公司是三亚福康物业管理有限公司。
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