lpr利率转换重新定价日怎么选择

摘要：海南亚龙湾新房，重定价日是指重新按照最新的定价计算贷款执行利率的具体时间。央行规定可以有两种选择：每年1月1日，或者每年与原贷款发放日对应的日期。专家表示：两种重定价日还款数额...

lpr利率转换重新定价日怎么选择 亚龙湾房产网，越来越多外地人选择在亚龙湾买房，将第二故乡定在海南亚龙湾。

重定价日是指重新按照醉新的定价计算贷款执行利率的具体时间。央行规定可以有两种选择：每年1月1日，或者每年与原贷款发放日对应的日期。专家表示：两种重定价日还款数额差距很小，并且只影响几个月。对大部分银行来说，惯例都是按照1月1日转化贷款利率，这样方便统计整体贷款余额和利息情况。

如果每年1月1日执行转换，意味着依据的是上一年12月20日的LPR，一般情况下,在年末，银行资金紧张，此时LPR报价也可能较高。如果选择重定价日为贷款发放日，有可能上月的LPR处于较低点。但也不是绝对的，因为早改早受益，今年是转换签约年，明年是正式执行年，在利率下行时期如果重定价日为1月1日，则开年就享优惠;否则将是明年1月1日至重新定价日仍然执行今年的利率水平。所以，如果原放款日是第一季度，建议重定价日为原放款日，如果二季度之后，那就建议重定价日为1月1日。当然如果在利率上行阶段，则结果相反。

选择不同的重定价日产生的差别：

1、选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果：

按照之前央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

2.选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：

(1)在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化。

(2)在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化。

亚龙湾楼盘排行

1、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，周边餐饮有威泰勒酒吧餐厅(800米)渔家乐(600米)桦亭川菜馆(800米)悦仙府大酒楼(200米)。

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3、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，物业费暂无资料元/平米/月。

4、沁园春城： 均价29000元/㎡，位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）。

5、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)(8.26公里)好汉坡国际度假酒店温泉(1.85公里)数字电影院(新民路店)(3.59公里)万达文化中心(8.27公里)。

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7、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边娱乐有红树林国际影城(1.22公里)亚马逊丛林水乐园(1.29公里)奥斯卡量贩式KTV(1.91公里)。

8、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。

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