期房交房时注意事项有哪些

摘要：海南三亚市买房，1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，海南购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否...

期房交房时注意事项有哪些 海南三亚市购房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，三亚购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。

2、三亚购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，三亚购房者可以拒绝收楼。

3、出现法定的退房条件时，三亚购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，三亚购房者可向有管辖权的人民法院起诉。

4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，三亚购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。

5、如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除三亚购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知三亚房地产开发企业。

6、如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给三亚房地产开发企业，由三亚房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。

很多第一次买三亚市新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理三亚市房产证了，但事实并不是这样的。三亚市新房三亚市房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看三亚购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。

假若合同里没有约定办三亚市房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好三亚市房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好三亚市房产证了。

此外，如果是全款三亚买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理三亚市房产证，时间相对较短。

三亚市买房优势：海南房产信息网，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

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