摘要：海南亚龙湾买房，海南房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与海南房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。海南房产公证虽然不是海南房产交易的必须环节，但经过公证...
亚龙湾房产公证和过户的区别在哪 海南亚龙湾买房，亚龙湾房价不管是涨还是跌，有亚龙湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
海南房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与海南房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。海南房产公证虽然不是海南房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的海南购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。海南房产公证，有的时候，可以有时间约束，多少之后，公证就过期了，而且公证，只是你有这样海南亚龙湾房子的处理权利，还不是这海南亚龙湾房子的真正主人。而海南房产过户，就是过户到你名下了，你是此海南亚龙湾房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。过户采用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。
不是所有海南房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行海南房产过户时就不用公证，同样亚龙湾二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行海南房产过户公证呢?根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类海南房产。
(一)继承海南房产办理过户。通过继承取得海南房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理海南房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
(二)赠与海南房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理海南房产过户。
(三)作为遗产分割的海南房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户海南房产，该海南房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到亚龙湾房地产交易中心办理过户手续。
海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房地产，亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
亚龙湾楼盘排行榜 三亚湾楼盘 海棠湾房价趋势 三亚房价趋势 三亚湾公寓 海棠湾买房优势 三亚湾二手房 三亚湾限购 三亚二手房 亚龙湾房产走势 亚龙湾房价 三亚房产 三亚商品房 三亚湾购房 三亚房价
