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【海南楼盘】海南亚龙湾购房定金的性质,海南亚龙湾购房定金不退合法吗

编辑:臻房小钱日期:2021-03-25 08:40:52 浏览量(

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海南亚龙湾购房定金的性质,海南亚龙湾购房定金不退合法吗

购亚龙湾买亚龙湾房子是一般都需要缴纳订金,您知道定金的性质是什么吗?亚龙湾购房者在约定定金时要注意什么,如果发生纠纷不退的话是否合法呢?看完本文您就明白了。

亚龙湾购房定金的性质 亚龙湾购房定金不退合法吗

亚龙湾购房定金的性质

签订认购书时缴纳的定金一般被当做立约定金,是为保证主合同的订立而签订的从合同。立约定金生效的时间和效力较其他种类的定金是较为特殊的,它从性质上讲虽然是从合同,但是它并不依赖于主合同的生效而生效,它的生效是独立的,并且是在主合同成立之前就成立的。其效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。

立约定金的特点是由它的作用所决定的,即立约定金的主要作用就是保证主合同的签订,当其所担保的定约行为没有发生时,违反承诺的当事人就要受到定金处罚,立约定金也就由此发挥担保作用。纸得注意的是,成立立约定金的担保合同中应当对与主合同相关的重要内容,例如合同标的、价格、质量、履行期限等内容进行明确约定。

亚龙湾购房定金不退合法吗

在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的,一般来说定金是不能退的,先了解一下关于的法律规定和那种请款下能合法退定金:

1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金,主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

2、签订正式的房屋预售契约之前,认购书中有定金条款,则若亚龙湾购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收亚龙湾购房者的定金;若发展商违约,不与亚龙湾购房者签订正式的预售合同,则亚龙湾购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。

如果您是按上面所说的明确了定金合法的相关处置并且您是正当处置的,那么开发商不退您的定金肯定是不合法的。

由上面的概述可以知道,亚龙湾购房时的定金与订金的性质无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订亚龙湾购房合同时,对亚龙湾购房定金退不退的具体事项作出合法的规定,亚龙湾购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。

海南亚龙湾买房优势:亚龙湾房产网,亚龙湾蝴蝶谷位于亚龙湾国家旅游度假区北部。走进蝴蝶状的蝴蝶展馆,只见眼前色彩斑斓,在5个展室中,中国醉珍贵的喙凤蝶、金斑喙凤蝶、多尾凤蝶和高山绢蝶等,巨型翠凤蝶、猫头鹰蝶、银辉莹凤蝶、太阳蝶、月亮蝶等世界名蝶历历在眼,人们不禁为大自然的精灵赞叹不止。

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