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社会不同了，而由于现如今社会的一些变动，有些事情进行起来也都完全的不一样了，改动醉为明显的一个也是现如今的三亚海棠湾房产交易，交易房屋的改动也是让部分人开始有了烦恼，其实这个事件的了解也都还是很容易，只要是可以把控到一些重点也就行，那么三亚海棠湾买海棠湾房子有哪些证？三亚海棠湾房产证三亚海棠湾买海棠湾房子注意什么事情？
三亚海棠湾买海棠湾房子有哪些证？
《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是三亚海棠湾购房时一定要注意的。
1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
2、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》。《商品房预售许可证》。
3、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。
三亚海棠湾房产证三亚海棠湾买海棠湾房子注意什么事情？
1、一个合法正规的三亚海棠湾房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
2、但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或三亚海棠湾购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
上述内容主要所描述的就是小编对于三亚海棠湾买海棠湾房子有哪些证？三亚海棠湾房产证三亚海棠湾买海棠湾房子注意什么事情的全部介绍，三亚海棠湾买海棠湾房子的时候，所要去拥有的证件会有很多，因此准备的工作必须要做到非常彻底，不然有的一些情况进行起来在难度上就会很高，这样自己去进行下来也会很麻烦，而一些关键的事情大家也会注意不到了。
海棠湾楼盘排行
1、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，
2、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚兴海园，开发商是三亚兴海实业有限公司。
3、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，生活配套有林旺农贸市场(1.6公里)中国光大银行(海棠湾支行)(1.7公里)泰宏宾馆(1.2公里)光亮商行(2.4公里)。
4、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，
5、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），医院配套有陈秀花诊所(3公里)三亚安宁医院(4公里)；
6、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，医院配套有解放军301医院；
7、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，
8、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，物业公司是。
10、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，周边商场有家家乐商行 (1.05公里)新百惠超市 (380米)三亚天涯鲜城超市 (750米)海尔专卖店 (680米)。
海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。
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