摘要：海南三亚海棠湾楼盘，1、标明装修标准如果购买的是精装修的三亚海棠湾房子，那么关于精装房中的各种装修材料的品牌、型号等内容都应该列入补充协议，避免出现诸如高级货进口材料等模糊用语，防止被开发商...
签订精装房海南购房合同时要注意哪些问题 海南海棠湾房价，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
如果购买的是精装修的海棠湾房子，那么关于精装房中的各种装修材料的品牌、型号等内容都应该列入补充协议，避免出现诸如高级货进口材料等模糊用语，防止被开发商钻空子。
2、精装房的环保标准我国颁布了有害物质限量国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范，这些标准式行业法规具有强制性喝规范性的特点。如果开发商购买的材料达不到上述规定的要求，出现有害物质超标，海棠湾购房合同应明确开发商所应承担的具体责任。
3、精装房的保修问题海棠湾购房合同应明确约定装修项目的保修时间及责任主体。根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，装修工程的报修期为2年，但是并不包括房屋内的设备保修。
房屋内的设备保修只能依靠《中华人民共和国产品质量法》。该法规虽然明确规定屋内设备保修由生产商来承担，保修期从出售之日起开始计算。但是在现实之中，海棠湾购房者往往迟迟拿不到三亚海棠湾房产钥匙，等到真正交房时可能已经过了设备的保修期了。
因此，海棠湾购房者为了维护自身的权益，应该再海棠湾购房合同中约定保修期，比如装修工程保修期和房屋质量保修期均设定为2年，但不是从房屋出售之日起计算，而是从正式入住开始计算，同时注明保修责任应当由开发商与装修公司共同承担。
消费者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应明确规定装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等。
如果是进口的材料或设备，还要在合同中写清楚原产地。对开发商承诺赠送的材料和设备，也要通过书面形式明确下来。如果开发商有样板间或其他样品的，海棠湾购房者在签订合同时醉好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。
2、注意质量验收标准消费者要注意在合同中规定好验收标准、验收主体以及验收程序等。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。
3、约定违约责任一般在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价纸的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾买房，子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端，距东线高速公路不远，由17个岛屿组成，面积4978亩。岛上生长着上万棵椰树和各种蕨生植物，蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口，具有独特的水系生态。有较高的开发价纸。
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