三亚湾楼盘秘笈——房间净空尺寸允许偏差多少，房屋面积怎么算平方米

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房间净空尺寸允许偏差多少，房屋面积怎么算平方米 海南三亚湾购房，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底纸不纸呢？

在购海南买房屋的时候，相信海南购房者一般都比较关心房屋的户型和面积问题，而影响房屋面积的因素也是比较多的，大家在进行房屋面积测量的时候，一定要了解一下测量的方法，建议在验收房屋的时候可以多了解一下相关的知识，那么房间净空尺寸允许偏差多少？房屋面积怎么算平方米？我们来具体的了解一下。

房间净空尺寸允许偏差多少

国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》中的规定如下：住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

房屋面积怎么算平方米

如果计算房间套内面积的话，就是长度×宽度，醉后得出的结果就是房间面积，非常的简单。如果计算产权面积，包含了外墙的厚度以内的还有公摊面积，同时包含了上下层层板的厚度面积，那么就是套内面积+公摊面积=三亚湾房子的平方面积。

1、三亚湾房子的面积分为套内建筑面积、建筑面积、还有公摊面积。

2、套内建筑面积等于套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。

3、阳台面积按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。墙体面积是套内使用空间周围的维护或称重墙体或其他称重支撑体所占的面积。

4、建筑面积为套内建筑面积+公摊面积。每一户的公摊面积为用户的建筑面积X公摊系数。

5、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、垃圾道等，以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。

对于房间面积的测量，大家可以按照相关的公式来进行计算，注意一下具体的测量方法，以上就是关于房间净空尺寸允许偏差多少和三亚湾房子面积怎么算平方米的相关介绍，建议大家在测量房屋面积的时候，可以找专业有经验的人士来进行测量。

三亚湾优质楼盘推荐

1、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

2、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚兴海园，开发商是三亚兴海实业有限公司。

3、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，物业费2.58元/平米/月。

4、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

5、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，

6、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，物业公司是三亚临海达物业有限公司。

7、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，容积率2.2。

8、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），楼盘特点，中铁城悠岚湖定位为中高端舒适型旅游度假产品，主要户型为65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三户型，外廊式设计，精装修，家具家电全配，拎包入住，商业配套齐全，由知名物业管理公司负责运营管理，中铁二局地产开发。。

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10、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，物业公司是三亚和颐健康服务有限公司。

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