海南三亚楼盘|三亚房产税纳税义务人是什么意思？三亚房产交易时要交哪些税？

摘要：海南三亚市新房，房屋的交易现在对于大多数人来说都不新奇了，但是其中的一些因素很多人都还不了解，就好比税费，大家也都知道，三亚房产交易时与交易后都要纳税，而税的重要性应该也不用小编多...

三亚房产税纳税义务人是什么意思？三亚房产交易时要交哪些税？ 三亚市房地产，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房屋的交易现在对于大多数人来说都不新奇了，但是其中的一些因素很多人都还不了解，就好比税费，大家也都知道，三亚房产交易时与交易后都要纳税，而税的重要性应该也不用小编多说，义务人的责任是什么有不少人也都不清楚，那么下面我们就来一起看看三亚房产税纳税义务人是什么意思？三亚房产交易时要交哪些税？

三亚房产税纳税义务人是什么意思？

三亚房产税纳税义务人，产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由三亚房产代管人或者使用人纳税、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由三亚房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他三亚房产的问题。纳税单位和个人无租使用三亚房产管理部门、免税单位及纳税单位的三亚房产，应由使用人代为缴纳三亚房产税。

三亚房产交易时要交哪些税？

一、一手房屋交易：

1、契税：买三亚新三亚房子要缴纳的契税为三亚市购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％；

2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取；

3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、海南二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满两年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按三亚房价5．5％缴纳；土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚房价1％缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚房价1％或房屋原纸—房屋现纸差额20％缴纳。（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）；万分之十的印花税；房屋交易手续费按三亚房价1．9％交纳。

上述内容主要所描述的就是小编对于三亚房产税纳税义务人是什么意思？三亚房产交易时要交哪些税的具体介绍，三亚房产税纳税义务人是一个很重要的名称，主要的一个责任就是要纳税，而税的种类应该很多人都有了解，很多样，因此在办理时一定要分清楚，以免引发不必要的意外出现。

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