【海棠湾二手房】如何挑选复式楼？买复式楼时需要注意什么？

摘要：三亚海棠湾新房，对于房屋，每个人都有不同的要求，每个人在海棠湾买房的时候侧重点都不一样，选择房屋户型的时候也有不同的爱好。如今房屋户型可以分为很多种类型，平层、跃层以及复式楼，现在很...

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对于房屋，每个人都有不同的要求，每个人在三亚海棠湾买房的时候侧重点都不一样，选择房屋户型的时候也有不同的爱好。如今房屋户型可以分为很多种类型，平层、跃层以及复式楼，现在很多复式楼在出售的时候都是买一次送一层，对于海棠湾购房者来说购买诱惑更大，那么应该如何挑选复式楼呢？买复式楼时需要注意什么？

如何挑选复式楼？

相对于平层的户型，复式楼是一种比较新颖的户型，而且复式楼的视觉效果非常好，因此很多人会选择购买复式楼，购买之前得学会如何挑选复式楼：

1、层高醉好不低于5米

因为复式楼是把房屋的空间一分为二，因此可能会出现层高不够的情况。如果低于5米甚至4.8米以下的复式房压抑感会比较严重，面积较大的房间尤其如此。大的房间尤其如此。而且复式楼的厨房高度醉好大于2.2米，卧室高度醉好大于2.3米，上层的高度至少也应大于1.8米。

2、楼梯不能占太多空间

复式住宅上层和下层之间需要通过楼梯来进行连接，但是楼梯也不能占太多空间不能破坏室内整体性，要便于以后的装饰；不过也不能太小太陡，会影响安全性；其次，楼梯醉好靠近墙体，不影响餐厅、客厅、厨房的使用。

3、通风和采光要好

通风和采光关系着海棠湾购房者日后的居住体验，不管是复式楼还是一般的平层户型都应该注重采光和通风的问题。复式比起平层的一大缺点就是难以做到南北通透。因此即使做不到南北通透，也应该选择客厅朝南，这样日照会好一些，也会减轻压抑感。

4、空间规划要合理

三亚海棠湾买房选择户型时需要选择空间规划要合理的户型，复式楼在进行功能分区的时候可以把楼上作为比较安静的私密空间，一般来说，主要有卧室、书房、家人卫浴等空间。至于楼下，则往往为生活会客的公共空间，一般主要分布了餐厅、厨房、客厅等空间。

买复式楼时需要注意什么？

上文是关于挑选复式楼的要点，各位海棠湾购房者在学会怎么挑选复式楼之后还要了解清楚购买复式楼需要注意什么，接下来小编给大家讲讲关于购买复式楼的注意事项：

1、注意隔音效果

不管是何种类型的房屋，隔音效果和安全性是大家都非常关注的，由于复式楼分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差，因此海棠湾购房者在挑选复式楼的时候需要注意其安全性和隔音效果。

2、要看有没有露台

有些位于顶层的复式楼在出售时是带有比较大的露台的，一般都是销售时赠送的，有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶醉低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的海南房价，买了3层的面积。这样算下来，海棠湾购房者在价格方面就会相当划算。

以上就是关于如何挑选复式楼以及购买复式楼的注意事项，如今很多复式楼都是以小户型的形式来出售的，受到了很多年轻人的喜爱，但是小户型的房屋不适合家里有老人和小孩的家庭居住，大面积的复式住宅才适合三代同堂的家庭，因此大家三亚海棠湾买房时还需要考虑到自身的情况，选择适合自己家庭的房屋。

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海棠湾年平均温度20~24℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。

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