海南亚龙湾房子|没产权的车位能买吗？

摘要：海南亚龙湾房产，能买。1 有产权的车位很少，目前市场上绝大多数的车位都属于“人防车位”。相对于产权车位来说，人防车位只有使用权而没有所有权，也无任何产权证书，产权归国家所有，开...

没产权的车位能买吗？ 海南亚龙湾二手房，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

能买。

1.有产权的车位很少，目前市场上绝大多数的车位都属于“人防车位”。相对于产权车位来说，人防车位只有使用权而没有所有权，也无任何产权证书，产权归国家所有，开发商有权利租用给个人使用。一旦发生战争，国家可在战时强制征用。这样是人防车位和产权车位醉大的区别。

且不讨论战争的可能性，一旦真有那么一天，不管有没有产权，相信这个问题已经不重要了。而且人防车位要转让比较简单，只需要私下签个协议就行。

不过纸得一提的是，人防车位虽然转让成本低，但一般只有20年使用权，不一定能自动续期到40年。所以要把车位售价折合成20年，再考虑能不能接受。

2.有产权的车位通常是40年商业产权，基本不可能免费续期；而且转让的时候得缴纳营业税和个税，转让成本会比人防车位高。

亚龙湾楼盘排行

1、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，位于三亚亚龙湾龙溪路。

2、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边娱乐有酒吧一条街 百家乐KTV。

3、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚国光滨海花园，开发商是三亚国光touzi置业有限公司。

4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，项目地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。

5、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），容积率1.2。

6、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

7、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，容积率1.5。

8、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号。

9、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），周边商场有亚龙湾亚泰中心(3.6公里)易捷便利店(2.1公里)。

10、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，容积率2.00。

亚龙湾年平均温度19~26℃，亚龙湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着亚龙湾养老配套日益完善，亚龙湾房价将一路高涨。亚龙湾买房还是要早买。

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