海棠湾商品房买卖契税费用

摘要：海南海棠湾新房，1、契税。普通住宅按成交价的1 5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局免税证明的可免交。2、合同印花税。按成交价的0 05％缴纳；证照印花税5元／证。（...

海棠湾商品房买卖契税费用 三亚海棠湾房子，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局免税证明的可免交。

2、合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）

3、测量费。按所海南购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）

4、产权登记费。80元／套。（房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）

5、住宅公共维修基金。总房款的2％。（《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号）

6、物业管理费（北方城市还包括供暖费）。

7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25％－0.3％，抵押登记费0.3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。

海棠湾楼盘推荐

1、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，周边商场有家家乐商行 (1.05公里)新百惠超市 (380米)三亚天涯鲜城超市 (750米)海尔专卖店 (680米)。

2、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，容积率3.49。

3、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，周边商场有大东海广场，夏日百货，一号港湾城。

4、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），物业公司是高力物业。

5、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海幸福城三期，开发商是海南新建桥经济发展有限公司。

6、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，医院配套有解放军301医院海南分院；

7、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），楼盘亮点，高层瞰海洋房为全精装修带拎包入住套餐交付，装修风格为现代度假。。

8、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），周边娱乐有凯莱仙人掌度假酒店KTV(5.3公里)大观园夜总会KTV（亚龙湾百花谷内）(4.2公里)。

9、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，绿化率。

10、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），容积率3.50。

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