摘要：海南买房，1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送三亚市房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》...
三亚市房产证具体如何办理 三亚新房，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送海南房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费办理三亚市房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取三亚市房产证按照三亚市房产管理部门发放的通知书上的时间去领取三亚市房产证。
三亚市房产证的作用三亚市房产证是三亚市房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好三亚市房产证的三亚市房产不能进行买卖交易。任何三亚市房产交易行为的第一个步骤就是验证三亚市房产证的真实和有效性，可以这样说，三亚市房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好三亚市房产证的三亚市房产不能进行转让、赠与和继承。
当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭三亚市房产证获得赔偿，但是没有三亚市房产证的三亚房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在三亚市房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有三亚市房产证存在这些问题。
三亚市买房。。。海南三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
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