摘要：三亚湾买房，房屋转让是指三亚湾房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其三亚湾房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。三亚湾房地产转让人必须是三亚湾房地产权利人，而且该权利人对房地...
房屋转让是指什么 海南三亚湾房价，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房屋转让是指海南房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其海南房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。海南房地产转让人必须是海南房地产权利人，而且该权利人对海南房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的海南房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;海南三亚湾房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
房屋转让协议是关于海南三亚湾房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。
签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。
此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。
需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
法律依据：
《民法总则》第一百四十三条：
具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三亚湾买房优势：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。，海南三亚湾购房
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