摘要：海南海棠湾房产，1、契税购海棠湾买房屋是需要缴税的，没有缴税的情况下，海南购房者就没有完税凭证，那么在办理海棠湾房产证的时候就会受阻。一般来说，契税的缴纳费用往往会与海棠湾房产价格成正比，且是按照国...
交房时要支付哪些费用? 海南海棠湾房价，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
购三亚海棠湾买房屋是需要缴税的，没有缴税的情况下，海南购房者就没有完税凭证，那么在办理三亚海棠湾房产证的时候就会受阻。一般来说，契税的缴纳费用往往会与三亚海棠湾房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的，实际操作中还是要先缴税。
2、维修基金房屋维修基金跟契税一样也是根据相关规定必须要交纳的费用，这笔费用也是在交房的时候一次性缴纳的。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存，在拿到三亚海棠湾房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在三亚海棠湾二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
3、物业费我们入住小区之后，就能真真切切的感受到物业的服务了，享受到了物业公司的服务，海南购房者相应的就需要交纳物业费，但物业费可不是入住的时候才交的。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、水、电、燃气开通费这一笔费用不是必须要交的，这要根据海南购房者接房的时候的实际选择来看，一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。
5、产权代办费有些海南购房者又想节约钱又想省麻烦，就会选择自己独立购三亚海棠湾买房屋，而不是通过中介公司，这样就能节省中介费用了，只有遇到比较难，自己不会办的手续才会找人代办。比如说办理产权证的时候就比较麻烦，有的朋友就会找人代办，通常找人代办的费用在几百块的样子。
海棠湾二手房。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。
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