摘要：海南亚龙湾房产，现在越来越多的楼盘项目在向亚龙湾购房者介绍房源户型的时候，都会以赠送面积增加自身卖点。不难判断，在面临高海南亚龙湾房价的前提下，这样的赠送优惠还是 ...
买房赠送面积，不懂这4点小心吃大亏！ 海南亚龙湾二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南亚龙湾都是醉好的买房选择。
现在越来越多的楼盘项目在向亚龙湾购房者介绍房源户型的时候，都会以赠送面积增加自身“卖点”。不难判断，在面临高海南亚龙湾房价的前提下，这样的赠送优惠还是很有吸引力的。然而赠送面积并没有表面看到的那么简单，潜在的这些问题你一定要了解清楚。
（1）要了解清楚“赠送面积”是否是没有产权的
赠送面积一般以凸飘窗、阳台、地下室等形式呈现，而且真正的“赠送面积”亚龙湾购房者是不拥有产权的，只享受使用权。所以，当亚龙湾购房者家里涉及到出卖房屋、拆迁、继承或者抵押时，计算的面积按照海南亚龙湾房产证上的面积来算，而海南亚龙湾房产证上的面积并不包括赠送面积。
（2）“赠送面积”是否是在牺牲采光通风等条件下成立的
通常来说，飘窗、阳台出现赠送面积的情况醉多，基本是阳台半赠送，飘窗全赠送等赠送方式。这两类情况对室内采光通风基本上不产生什么影响。
还有一种情况是，为了一些噱头和利润，某些人会将户型进行一些改造或者是不合理的设计，比如把大露台改成书房或者是卧室等，这种情况很容易对客厅或者是其他功能区的采光和通风造成影响。遇到以这样的方式来赠送面积的情况，一定要仔细研究户型了。
（3）“赠送面积”的利用是否要通过改造完成
对于常规的赠送面积来说，如果不利用，基本就没有什么赠送的意义，如果利用的话，像赠送的大阳台，肯定是要通过改造才能实现的。
阳台如果连接客厅，肯定不能改造成房间，会影响整个房间的采光的。如果赠送的阳台面积位于次卧方向，则可以改造成小书房之类的，但是，改造的时候要考虑到安全性与费用支出。当然，在收房的时候如果已经被改造好，那当然是醉好的。
（4）变相“赠送面积”
除了赠送阳台和飘窗之外，赠送空中花园也是海南买房过程中会遇到的一种情形。
花园的赠送大多出现在洋海南亚龙湾房产品中，如果普通的高层产品出现了赠送花园的情况，你要了解清楚是真正的计入产权的花园，还是通过一定的方式将楼栋中的某些部分改造成花园来进行赠送的。这样的赠送实际上是偷来的面积，没有任何保障。
亚龙湾养老楼盘推荐
1、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，容积率4.5。
2、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号。
3、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边娱乐有槟榔温泉度假村(755米)黎家文化温泉康乐园(1.4公里)槟榔歌舞厅(1.4公里)。
4、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于国瑞红塘湾，开发商是三亚景恒置业有限公司。
5、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），绿化率45%。
6、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边商场有海南特产佳盈兴超市 199米 中之乐超市 245米 星光便利店 535米 品香园满天福超市 293米。
7、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），周边商场有华佳超市 (550米)百佳汇超市 (3公里)。
8、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，
9、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边商场有鹏惠超市 (800米)金思达家私广场 (4.2公里)。
10、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，
想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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