摘要:海南三亚,房屋办理三亚市房产证是天经地义的事情,就像我们要办理身份证一样,大家都知道三亚市房产证对于三亚购房者来说的重要性,没有三亚市房产证不能证明该房屋是属于谁的。特别是三亚购房者在购买二手房时...
交完房多久拿到三亚房产证?交房后拿三亚房产证有什么注意事项? 海南二手房,三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识,三亚房地产相关专业知识入门并不易。
房屋办理海南房产证是天经地义的事情,就像我们要办理身份证一样,大家都知道海南房产证对于三亚市购房者来说的重要性,没有海南房产证不能证明该房屋是属于谁的。特别是三亚市购房者在购买海南二手房时,海南二手房的交易流程比较复杂,办理海南房产证也比较麻烦,那么交完房多久拿到海南房产证?交房后拿海南房产证有什么注意事项?
交完房多久拿到海南房产证?
1、三亚买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。
交房后拿海南房产证有什么注意事项?
1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。三亚市购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款,交房前需要仔细核查确认。
2、其次,三亚市购房者要尽量亲自验看房屋,不要委托他人,原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠送家具、家电的情形,应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
3、醉后,三亚市购房者在验看房屋时,保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看,从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况,特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。
以上就是交完房多久拿到海南房产证?交房后拿海南房产证有什么注意事项的全部内容,房屋的产权证是三亚市购房者的代表证件,三亚市购房者如果没有海南房产证的好娿,是不能办理房屋贷款的,也就是说如果三亚市购房者购买的房屋没有海南房产证的话,只能全款购买,二手还存在很多风险,因此三亚市购房者特别需要注意。
三亚优质楼盘推荐
1、君和君泰-和园: 均价28000元/㎡,君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),物业公司是君和物业。
2、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,周边商场有亚龙湾商业中心(1公里)百花谷商业街(1.1公里)。
3、三亚国际传媒中心: 均价34000元/㎡,三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧,物业费6元/平米/月。
4、沁园春城: 均价29000元/㎡,沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧),物业费元/平米/月。
5、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,
6、华悦海棠: 均价20000元/㎡,华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,楼盘亮点,华悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成,均为一梯两户纯板楼、南北通透;家家配备温泉泡池,户户通温泉,欧式建筑风格,新中式园林景观。。
7、艺海棠: 均价价格待定元/㎡,艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口,物业费7.8元/平米/月。
8、三亚·星域: 均价价格待定元/㎡,三亚·星域位于体育中心正对面,
9、龙棠大观: 均价29000元/㎡,龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道,产权年限70年。
10、保利·凤凰公馆: 均价29000元/㎡,保利·凤凰公馆位于保利·凤凰公馆,开发商是三亚铭远房地产开发有限公司。
三亚储蓄健康:花钱买健康,不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
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