三亚二手房|交完房多久拿到三亚房产证？交房后拿三亚房产证有什么注意事项？

摘要：海南三亚，房屋办理三亚市房产证是天经地义的事情，就像我们要办理身份证一样，大家都知道三亚市房产证对于三亚购房者来说的重要性，没有三亚市房产证不能证明该房屋是属于谁的。特别是三亚购房者在购买二手房时...

交完房多久拿到三亚房产证？交房后拿三亚房产证有什么注意事项？ 海南二手房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

房屋办理海南房产证是天经地义的事情，就像我们要办理身份证一样，大家都知道海南房产证对于三亚市购房者来说的重要性，没有海南房产证不能证明该房屋是属于谁的。特别是三亚市购房者在购买海南二手房时，海南二手房的交易流程比较复杂，办理海南房产证也比较麻烦，那么交完房多久拿到海南房产证？交房后拿海南房产证有什么注意事项？

交完房多久拿到海南房产证？

1、三亚买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

交房后拿海南房产证有什么注意事项？

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。三亚市购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，三亚市购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、醉后，三亚市购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。

以上就是交完房多久拿到海南房产证？交房后拿海南房产证有什么注意事项的全部内容，房屋的产权证是三亚市购房者的代表证件，三亚市购房者如果没有海南房产证的好娿，是不能办理房屋贷款的，也就是说如果三亚市购房者购买的房屋没有海南房产证的话，只能全款购买，二手还存在很多风险，因此三亚市购房者特别需要注意。

三亚优质楼盘推荐

1、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），物业公司是君和物业。

2、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，周边商场有亚龙湾商业中心(1公里)百花谷商业街(1.1公里)。

3、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，物业费6元/平米/月。

4、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），物业费元/平米/月。

5、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，

6、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，楼盘亮点，华悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，均为一梯两户纯板楼、南北通透；家家配备温泉泡池，户户通温泉，欧式建筑风格，新中式园林景观。。

7、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，物业费7.8元/平米/月。

8、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，

9、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，产权年限70年。

10、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于保利·凤凰公馆，开发商是三亚铭远房地产开发有限公司。

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